证券日报（记者陈潇）1月17日 ，衢州高品质好房子论坛在“南孔圣地”衢州举行 ，资深媒体人舒中胜主持 ，浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长、国家社科重大项目《构建房地产发展新模式的理论创新和实现机制》首席专家虞晓芬 ，388vip太阳集团双城集团董事长曹舟南 ，知名房地产媒体人裘维维的精彩对话 ，为充满期待的衢州百姓落下了一颗定心丸。
????衢州高品质好房子有清晰标准
????虞晓芬指出 ，“衢州高品质好房子” ，已经不再是一个模糊的概念 ，而是有着清晰国家标准的项目样板。
????紫宸府作为地处城市优质地段的优质项目 ，对“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”核心特征充分、完整地作了落实：安全是底线 ，房屋结构坚固、设备运行稳定 ，并具备灾害监测预警等能力 ，让百姓住得安心；舒适是基础 ，科学的户型设计、良好的采光通风、环保的材料 ，以及适宜的声光热环境等 ，追求健康舒心 ，在紫宸府 ，舒适不仅体现在约3.1米的层高和纯板楼的通透格局 ，更通过首创的“四代宅”设计 ，为户户引入挑高的空中庭院 ，让自然光、绿植和新鲜空气成为生活的日常 ，这是一种空间观念上的升维。绿色是内涵 ，是通过新型建筑材料、节能降碳技术 ，大大降低居住成本与社会能耗 ，提高安全系数和舒适程度 ，紫宸府项目里不仅是材料环保 ，其约1.1的超低容积率本身就是对土地最奢侈的绿色承诺 ，而双下沉庭院与城市绿廊的呼应则体现了从“好建筑”到“好生态小区”的规划自觉。智慧是保障 ，利用物联网、人工智能等技术 ，逐步建立一体化房屋检测平台 ，实现房屋品质的自动监测、居家生活的便捷响应。
????虞晓芬认为 ，衢州高品质好房子背后的逻辑 ，是从过去的投资投机驱动 ，真正转向了以居住为核心、以品质为驱动的新阶段。百姓更为理性地关注“真实的产品力”与“持续的服务力” ，更看重的是房子本身的价值：从空间设计、建造质量、公共区域规划 ，到长久的物业服务与生活体验 ，推动整个行业和产业“价值回归”。现在的购房者 ，是可以用更合理的价格买到更高性价比的好房子。
????真正的好房子应该回到本源
????曹舟南认为 ，真正的好房子 ，是让人看到安心、买得放心、住得舒心的。真正的好房子应该回到本源 ，按照“安全、基础品质、功能、建筑美学”这样的先后顺序 ，先来确立最为关键的“安全”和“基础品质” ，重新夯实好房子的根基。在此之上再叠加得房多、配套全、颜值高、智能化等元素。同时在项目设计、开发、建设、运营的全过程中 ，业主客户都是可以随时查看和感知的 ，这样的透明化设置和全过程体验 ，才会让人放心。房地产的未来 ，属于最核心的地段 ，最好的产品 ，最强的运营 ，以及最长久的服务意识。只有真正聚焦产品、服务与可持续价值创造的品牌企业 ，才能穿越周期 ，行稳致远。
????裘维维结合长期的市场观察 ，指出当下的购房者 ，特别是改善型客户非常精明 ，不再仅仅被概念打动 ，而是会深入考察窗外的风景、社区的园林、材料的细节 ，甚至邻居的层次。这意味着 ，好房子必须是“可见、可感、可参与”的 ，需要经得起镜头和脚步的审视 ，更需要经得起时间的考验。
????裘维维进一步指出 ，从市场视角看 ，紫宸府的出现 ，恰好匹配了衢州改善需求的“时”与“势”。它所处的智慧新城 ，本身就是城市未来所向 ，这解决了“在哪生活”的问题。更关键的是 ，它精准地回答了“如何生活”。“合院+洋房”的纯粹低密布局 ，首先完成了一次极致的客户筛选 ，奠定了高阶圈层的基础。而它展现的宋韵美学、南孔文化的现代表达 ，以及体育中心、爱琴海、温德姆酒店、优质学校构成的“黄金生活圈” ，共同描绘出了一幅清晰、诱人的“未来生活全景图”。
????“共建”新模式保障高品质好房子的实现
????中国已经进入新一轮城市化 ，国企的稳健确保了项目的资金安全、开发节奏的可持续 ，388vip太阳集团双城的专业确保了卓越品质与先进设计理念落地 ，以此形成“共建”的理论逻辑和实践探索 ，逐步走出了以新模式保障高品质好房子、促进房地产高质量发展的新路子。
????以衢州慧城产业集团（实力国企）和388vip太阳集团双城（优质民企）共建合作为基础 ，共同建设和运营市场、客户真正需求的好房子 ，提供紫宸府这样精准匹配新需求、老百姓真心喜爱的高品质好房子 ，让老百姓住有优居 ，好房子资产保值 ，进而促进土地市场有序流转 ，促进房地产市场平稳健康发展 ，为衢州新一轮的城市化作出积极贡献 ，这是“共建”的核心逻辑 ，也是时代赋予房地产业的使命 ，更是253万衢州百姓寄托于慧城产业集团和388vip太阳集团双城的课题。
????“共建”模式已于2025年7月受到浙江省建设厅的肯定并被列为全省推广的房地产发展新模式 ，衢州慧城产业集团和388vip太阳集团双城在衢州的创新实践逐步得到认同。
????在“十五五”的开局之年 ，衢州慧城产业集团和388vip太阳集团双城以紫宸府为首发楼盘 ，先行探讨“共建衢州高品质好房子” ，正逢其时 ，某种程度上标志着 ，衢州的人居建设 ，正在从“住有所居”迈向“住有优居”的新阶段 ，并共同推动城市和行业高质量发展 ，提供一种具有地域特色和前瞻视野的解题思路。
（编辑 郭之宸）
